Réalisation d’un centre technologique et de R&D pour acteur industriel international du secteur mobilité/automobile

Référence emblématique dans le secteur des bâtiments technologiques et industriels à haute valeur ajoutée, ce projet développé pour BorgWarner Luxembourg démontre la capacité à réaliser des infrastructures complexes destinées à un acteur industriel international majeur.

ALTEZ a réalisé la construction d’un nouveau complexe tertiaire et technologique pour BorgWarner, leader mondial des solutions de mobilité et des technologies de propulsion automobile, destiné à accueillir ses activités luxembourgeoises de recherche, développement, essais techniques et fonctions administratives.

Le projet consiste en la réalisation d’un bâtiment multifonctionnel de haute technicité intégrant des espaces de laboratoires, bureaux, restauration et zones logistiques, développé selon des standards élevés de performance énergétique et environnementale.

Programme du projet :  Le programme comprend plus de 14.700 m² construits

• 6.775 m² de laboratoires et espaces techniques dédiés à la R&D et aux essais,
• 4.838 m² de bureaux administratifs et techniques,
• 694 m² de restaurant / cantine d’entreprise,
• 1.571 m² de mezzanines de stockage et locaux logistiques,
• 869 m² de terrasses accessibles,
• 29 m² de patios extérieurs,
• 300 places de stationnement (250 horizontales + 50 frontales).

Le bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences spécifiques d’un utilisateur industriel de premier plan, avec une attention particulière portée à :

• la flexibilité des espaces techniques et tertiaires,
• l’intégration de fonctions de laboratoires nécessitant des contraintes techniques spécifiques,
• la qualité architecturale et fonctionnelle des espaces de travail,
• l’optimisation des performances de l’enveloppe et des systèmes techniques.

Le projet vise une certification environnementale BREEAM “Shell & Core” niveau Excellent minimum, traduisant une approche ambitieuse en matière de durabilité, d’efficacité énergétique, de confort des occupants et de réduction de l’empreinte environnementale.

Ce projet illustre la capacité à mener des opérations complexes combinant environnements industriels sensibles, exigences techniques élevées, coordination multidisciplinaire et standards ESG internationaux, dans un contexte de planning contraint.