Un certificat de durabilité augmente la valeur d’un bâtiment

Économiser les matières premières, réduire les déchets et diminuer les coûts à long terme : ce ne sont que quelques-unes des raisons pour lesquelles l’utilisation de matériaux durables et la circularité sont devenues incontournables dans la construction ou la rénovation de bureaux et de bâtiments industriels. Kim Vander Cruyssen, coordinatrice en durabilité chez Altez, partage quelques points d’attention intéressants. 

1. Valorisez votre bâtiment avec un certificat de durabilité

« De plus en plus de maîtres d’ouvrage choisissent d’obtenir un certificat de durabilité pour leur bâtiment. Certes, cela demande un effort supplémentaire, mais la valeur ajoutée est indéniable. Un tel label permet de louer le bâtiment à un prix plus élevé et d’en augmenter significativement la valeur de revente à long terme. Cela garantit également que le processus de construction génère le moins de déchets possible. Vous travaillez avec des matériaux écologiques, souvent recyclables, et vous intégrez des techniques intelligentes qui réduisent la consommation d’énergie du bâtiment et améliorent ses performances énergétiques. Un bon exemple de certificat de durabilité est le BREEAM, un système de certification avec cinq niveaux d’évaluation. Nous constatons que de plus en plus de maîtres d’ouvrage visent les niveaux les plus élevés de BREEAM, comme ‘Excellent’ et ‘Outstanding’. »

2. Optez pour un toit végétalisé

« Un toit végétalisé offre de nombreux avantages : isolation thermique, rétention des eaux pluviales, purification de l’air et promotion de la biodiversité. Il prolonge également la durée de vie de la toiture tout en réduisant les coûts énergétiques. La décision d’installer un toit végétalisé doit être prise dès la phase de conception, car la stabilité du bâtiment doit être prévue en conséquence. D’autres aspects à considérer incluent l’entretien et le choix de la végétation, qui doit être adaptée au climat et à l’environnement. Un toit végétalisé nécessite également une bonne évacuation de l’eau et une protection anti-racines appropriée pour éviter les dommages à la structure de la toiture. »

3. Intégrez des solutions pour une meilleure gestion de l’eau

« Les initiatives favorisant une gestion responsable de l’eau sont toujours recommandées. Nous sommes ravis de constater que les revêtements perméables gagnent en popularité. Les entreprises prennent conscience qu’elles peuvent réduire les risques d’inondation en permettant à l’eau de pluie de s’infiltrer dans le sol. Ces mesures contribuent également à recharger les nappes phréatiques et à réduire la pression sur les systèmes d’assainissement. De plus, la filtration naturelle améliore la qualité de l’eau. Toutefois, dans les zones où circulent ou manœuvrent de nombreux poids lourds, ces solutions peuvent poser davantage de défis. »